各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市直各部門，駐永安的中央、省、三明市屬企事業(yè)單位，駐永各部隊(duì)：
為進(jìn)一步完善我市土地價(jià)格的市場(chǎng)管理體系，統(tǒng)一鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地價(jià)格，加強(qiáng)國(guó)有土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等活動(dòng)的管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，決定在2019年基準(zhǔn)地價(jià)的基礎(chǔ)上，對(duì)全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行修訂更新，現(xiàn)將更新后的全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)2022年度基準(zhǔn)地價(jià)予以公布，具體如下：
一、土地等級(jí)
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地定級(jí)范圍以現(xiàn)行近期集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)為準(zhǔn)，將鎮(zhèn)所在地劃分為四個(gè)土地級(jí)別（不含槐南鎮(zhèn)），鄉(xiāng)所在地劃分為三個(gè)土地級(jí)別（含槐南鎮(zhèn)），具體以永安市鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新評(píng)估成果中各鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)別圖為準(zhǔn)。
二、本輪基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵
（一）基準(zhǔn)地價(jià)年期：為各類用途的法定最高使用年限。
（二）基準(zhǔn)地價(jià)表現(xiàn)形式：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地和居住用地為級(jí)別樓面地價(jià)，其他用地類型為級(jí)別地面地價(jià)。具體見(jiàn)各類型基準(zhǔn)地價(jià)表。
（三）基準(zhǔn)地價(jià)開(kāi)發(fā)程度：“五通一平”，即宗地外通路、通上水、通下水、通電、通訊、宗地內(nèi)部土地平整。
（四）基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)容積率：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、居住用地和公共管理與公共服務(wù)用地為2.0，工礦用地和倉(cāng)儲(chǔ)用地為1.0。
（五）基準(zhǔn)地價(jià)估價(jià)期日：為2022年1月1日。
三、宗地地價(jià)修正系數(shù)
根據(jù)具體地塊，依據(jù)國(guó)家《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》由市自然資源局確認(rèn)。
四、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)的出讓、入股、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等都應(yīng)按本基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
五、本地價(jià)自發(fā)文之日起執(zhí)行，《永安市人民政府關(guān)于公布永安市鄉(xiāng)鎮(zhèn)2019年度基準(zhǔn)地價(jià)的通知》（永政地〔2021〕41號(hào)）同時(shí)廢止。
附件：永安市鄉(xiāng)鎮(zhèn)2022年度基準(zhǔn)地價(jià)表
永安市人民政府
2024年3月25日
（此件主動(dòng)公開(kāi)）
附件
表1 鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)服務(wù)業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)表
（樓面地價(jià)）
單位：元/平方米
|
鄉(xiāng)鎮(zhèn) 名稱 |
級(jí)別 |
商業(yè)服務(wù)用地 |
|||||||||
|
零售商業(yè)用地 |
旅館 用地 |
批發(fā)市場(chǎng)用地 |
餐飲 用地 |
公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地 |
商務(wù)金融用地 |
娛樂(lè)康體用地 |
其它商業(yè)服務(wù)用地 |
修正 幅度 |
|||
|
小陶鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
385 |
385 |
346 |
308 |
385 |
385 |
327 |
308 |
270 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
300 |
300 |
270 |
240 |
300 |
300 |
255 |
240 |
210 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
225 |
225 |
202 |
180 |
225 |
225 |
191 |
180 |
158 |
±16% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
185 |
185 |
166 |
148 |
185 |
185 |
157 |
148 |
130 |
±14% |
|
|
西洋鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
380 |
380 |
342 |
304 |
380 |
380 |
323 |
304 |
266 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
275 |
275 |
247 |
220 |
275 |
275 |
234 |
220 |
193 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
200 |
200 |
180 |
160 |
200 |
200 |
170 |
160 |
140 |
±16% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
150 |
150 |
135 |
120 |
150 |
150 |
127 |
120 |
105 |
±14% |
|
|
曹遠(yuǎn)鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
360 |
360 |
324 |
288 |
360 |
360 |
306 |
288 |
252 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
265 |
265 |
238 |
212 |
265 |
265 |
225 |
212 |
186 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
190 |
190 |
171 |
152 |
190 |
190 |
161 |
152 |
133 |
±16% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
140 |
140 |
126 |
112 |
140 |
140 |
119 |
112 |
98 |
±14% |
|
|
貢川鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
380 |
380 |
342 |
304 |
380 |
380 |
323 |
304 |
266 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
260 |
260 |
234 |
208 |
260 |
260 |
221 |
208 |
182 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
190 |
190 |
171 |
152 |
190 |
190 |
161 |
152 |
133 |
±16% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
140 |
140 |
126 |
112 |
140 |
140 |
119 |
112 |
98 |
±14% |
|
|
大湖鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
355 |
355 |
319 |
284 |
355 |
355 |
302 |
284 |
249 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
255 |
255 |
229 |
204 |
255 |
255 |
217 |
204 |
179 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
180 |
180 |
162 |
144 |
180 |
180 |
153 |
144 |
126 |
±16% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
130 |
130 |
117 |
104 |
130 |
130 |
110 |
104 |
91 |
±14% |
|
|
安砂鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
300 |
300 |
270 |
240 |
300 |
300 |
255 |
240 |
210 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
215 |
215 |
193 |
172 |
215 |
215 |
183 |
172 |
151 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
150 |
150 |
135 |
120 |
150 |
150 |
127 |
120 |
105 |
±16% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
115 |
115 |
103 |
92 |
115 |
115 |
98 |
92 |
81 |
±14% |
|
|
洪田鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
325 |
325 |
292 |
260 |
325 |
325 |
276 |
260 |
228 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
225 |
225 |
202 |
180 |
225 |
225 |
191 |
180 |
158 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
165 |
165 |
148 |
132 |
165 |
165 |
140 |
132 |
116 |
±16% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
120 |
120 |
108 |
96 |
120 |
120 |
102 |
96 |
84 |
±14% |
|
|
槐南鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
255 |
255 |
229 |
204 |
255 |
255 |
217 |
204 |
179 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
180 |
180 |
162 |
144 |
180 |
180 |
153 |
144 |
126 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
140 |
140 |
126 |
112 |
140 |
140 |
119 |
112 |
98 |
±16% |
|
|
青水 畬族鄉(xiāng) |
Ⅰ級(jí) |
230 |
230 |
207 |
184 |
230 |
230 |
195 |
184 |
161 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
165 |
165 |
148 |
132 |
165 |
165 |
140 |
132 |
116 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
125 |
125 |
112 |
100 |
125 |
125 |
106 |
100 |
88 |
±16% |
|
|
羅坊鄉(xiāng) |
Ⅰ級(jí) |
210 |
210 |
189 |
168 |
210 |
210 |
178 |
168 |
147 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
150 |
150 |
135 |
120 |
150 |
150 |
127 |
120 |
105 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
105 |
105 |
94 |
84 |
105 |
105 |
89 |
84 |
74 |
±16% |
|
|
上坪鄉(xiāng) |
Ⅰ級(jí) |
200 |
200 |
180 |
160 |
200 |
200 |
170 |
160 |
140 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
140 |
140 |
126 |
112 |
140 |
140 |
119 |
112 |
98 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
100 |
100 |
90 |
80 |
100 |
100 |
85 |
80 |
70 |
±16% |
|
表2 鄉(xiāng)鎮(zhèn)居住用地基準(zhǔn)地價(jià)表
（樓面地價(jià)）
單位：元／平方米
|
鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱 |
級(jí)別 |
居住用地 |
|||
|
城鎮(zhèn)住宅用地 |
城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地 |
修正幅度 |
|||
|
小陶鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
240 |
240 |
288 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
195 |
195 |
234 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
170 |
170 |
204 |
±16% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
145 |
145 |
174 |
±14% |
|
|
西洋鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
235 |
235 |
282 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
185 |
185 |
222 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
160 |
160 |
192 |
±16% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
125 |
125 |
150 |
±14% |
|
|
曹遠(yuǎn)鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
220 |
220 |
264 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
175 |
175 |
210 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
155 |
155 |
186 |
±16% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
125 |
125 |
150 |
±14% |
|
|
貢川鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
220 |
220 |
264 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
175 |
175 |
210 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
155 |
155 |
186 |
±16% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
125 |
125 |
150 |
±14% |
|
|
大湖鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
210 |
210 |
252 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
170 |
170 |
204 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
140 |
140 |
168 |
±16% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
115 |
115 |
138 |
±14% |
|
|
安砂鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
175 |
175 |
210 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
140 |
140 |
168 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
125 |
125 |
150 |
±16% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
100 |
100 |
120 |
±14% |
|
|
洪田鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
195 |
195 |
234 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
155 |
155 |
186 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
125 |
125 |
150 |
±16% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
105 |
105 |
126 |
±14% |
|
|
槐南鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
155 |
155 |
186 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
130 |
130 |
156 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
100 |
100 |
120 |
±16% |
|
|
青水畬族鄉(xiāng) |
Ⅰ級(jí) |
135 |
135 |
162 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
115 |
115 |
138 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
90 |
90 |
108 |
±16% |
|
|
羅坊鄉(xiāng) |
Ⅰ級(jí) |
125 |
125 |
150 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
110 |
110 |
132 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
85 |
85 |
102 |
±16% |
|
|
上坪鄉(xiāng) |
Ⅰ級(jí) |
120 |
120 |
144 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
105 |
105 |
126 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
85 |
85 |
102 |
±16% |
|
表3 工礦、倉(cāng)儲(chǔ)用地基準(zhǔn)地價(jià)表
（地面地價(jià)）
單位：元/平方米
|
鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱 |
級(jí)別 |
工礦用地 |
倉(cāng)儲(chǔ)用地 |
|||||
|
工業(yè)用地 |
采礦用地 |
修正幅度 |
物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 |
修正 幅度 |
||||
|
小陶鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
220 |
220 |
209 |
±20% |
230 |
230 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
200 |
200 |
190 |
±15% |
209 |
209 |
±15% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
190 |
190 |
181 |
±10% |
199 |
199 |
±10% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
168 |
168 |
168 |
±4% |
176 |
176 |
±4% |
|
|
西洋鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
210 |
210 |
200 |
±20% |
220 |
220 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
200 |
200 |
190 |
±15% |
209 |
209 |
±15% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
180 |
180 |
171 |
±10% |
188 |
188 |
±10% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
168 |
168 |
168 |
±4% |
176 |
176 |
±4% |
|
|
曹遠(yuǎn)鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
210 |
210 |
200 |
±20% |
220 |
220 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
200 |
200 |
190 |
±15% |
209 |
209 |
±15% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
190 |
190 |
181 |
±10% |
199 |
199 |
±10% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
168 |
168 |
168 |
±4% |
176 |
176 |
±4% |
|
|
貢川鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
210 |
210 |
200 |
±20% |
220 |
220 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
200 |
200 |
190 |
±15% |
209 |
209 |
±15% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
180 |
180 |
171 |
±10% |
188 |
188 |
±10% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
168 |
168 |
168 |
±4% |
176 |
176 |
±4% |
|
|
大湖鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
210 |
210 |
200 |
±20% |
220 |
220 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
200 |
200 |
190 |
±15% |
209 |
209 |
±15% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
190 |
190 |
181 |
±10% |
199 |
199 |
±10% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
169 |
169 |
168 |
±4% |
177 |
177 |
±4% |
|
|
安砂鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
210 |
210 |
200 |
±20% |
220 |
220 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
200 |
200 |
190 |
±15% |
209 |
209 |
±15% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
180 |
180 |
171 |
±10% |
188 |
188 |
±10% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
168 |
168 |
168 |
±4% |
176 |
176 |
±4% |
|
|
洪田鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
210 |
210 |
200 |
±20% |
220 |
220 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
200 |
200 |
190 |
±15% |
209 |
209 |
±15% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
180 |
180 |
171 |
±10% |
188 |
188 |
±10% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
168 |
168 |
168 |
±4% |
176 |
176 |
±4% |
|
|
槐南鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
190 |
190 |
181 |
±15% |
199 |
199 |
±15% |
|
Ⅱ級(jí) |
180 |
180 |
171 |
±10% |
188 |
188 |
±10% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
168 |
168 |
168 |
±4% |
176 |
176 |
±4% |
|
|
青水畬族鄉(xiāng) |
Ⅰ級(jí) |
190 |
190 |
181 |
±15% |
199 |
199 |
±15% |
|
Ⅱ級(jí) |
180 |
180 |
171 |
±10% |
188 |
188 |
±10% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
168 |
168 |
168 |
±4% |
176 |
176 |
±4% |
|
|
羅坊鄉(xiāng) |
Ⅰ級(jí) |
190 |
190 |
181 |
±15% |
199 |
199 |
±15% |
|
Ⅱ級(jí) |
180 |
180 |
171 |
±10% |
188 |
188 |
±10% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
168 |
168 |
168 |
±4% |
176 |
176 |
±4% |
|
|
上坪鄉(xiāng) |
Ⅰ級(jí) |
190 |
190 |
181 |
±15% |
199 |
199 |
±15% |
|
Ⅱ級(jí) |
180 |
180 |
171 |
±10% |
188 |
188 |
±10% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
168 |
168 |
168 |
±4% |
176 |
176 |
±4% |
|
表4 公共管理與公共服務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)表
（地面地價(jià)）
單位：元/平方米
|
鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱 |
級(jí)別 |
公共管理與公共服務(wù)用地 |
|||||||
|
機(jī)關(guān)團(tuán)體用地 |
教育用地 |
科研用地 |
醫(yī)療衛(wèi)生用地 |
社會(huì)福利用地 |
文化用地 |
體育用地 |
修正幅度 |
||
|
小陶鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
408 |
384 |
408 |
360 |
360 |
384 |
384 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
332 |
312 |
332 |
293 |
293 |
312 |
312 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
289 |
272 |
289 |
255 |
255 |
272 |
272 |
±16% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
247 |
232 |
247 |
218 |
218 |
232 |
232 |
±14% |
|
|
西洋鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
400 |
376 |
400 |
353 |
353 |
376 |
376 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
315 |
296 |
315 |
278 |
278 |
296 |
296 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
272 |
256 |
272 |
240 |
240 |
256 |
256 |
±16% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
213 |
200 |
213 |
188 |
188 |
200 |
200 |
±14% |
|
|
曹遠(yuǎn)鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
374 |
352 |
374 |
330 |
330 |
352 |
352 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
298 |
280 |
298 |
263 |
263 |
280 |
280 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
264 |
248 |
264 |
233 |
233 |
248 |
248 |
±16% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
213 |
200 |
213 |
188 |
188 |
200 |
200 |
±14% |
|
|
貢川鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
374 |
352 |
374 |
330 |
330 |
352 |
352 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
298 |
280 |
298 |
263 |
263 |
280 |
280 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
264 |
248 |
264 |
233 |
233 |
248 |
248 |
±16% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
213 |
200 |
213 |
188 |
188 |
200 |
200 |
±14% |
|
|
大湖鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
357 |
336 |
357 |
315 |
315 |
336 |
336 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
289 |
272 |
289 |
255 |
255 |
272 |
272 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
238 |
224 |
238 |
210 |
210 |
224 |
224 |
±16% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
196 |
184 |
196 |
173 |
173 |
184 |
184 |
±14% |
|
|
安砂鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
298 |
280 |
298 |
263 |
263 |
280 |
280 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
238 |
224 |
238 |
210 |
210 |
224 |
224 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
213 |
200 |
213 |
188 |
188 |
200 |
200 |
±16% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
170 |
160 |
170 |
150 |
150 |
160 |
160 |
±14% |
|
|
洪田鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
332 |
312 |
332 |
293 |
293 |
312 |
312 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
264 |
248 |
264 |
233 |
233 |
248 |
248 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
213 |
200 |
213 |
188 |
188 |
200 |
200 |
±16% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
179 |
168 |
179 |
158 |
158 |
168 |
168 |
±14% |
|
|
槐南鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
264 |
248 |
264 |
233 |
233 |
248 |
248 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
221 |
208 |
221 |
195 |
195 |
208 |
208 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
170 |
160 |
170 |
150 |
150 |
160 |
160 |
±16% |
|
|
青水畬族鄉(xiāng) |
Ⅰ級(jí) |
230 |
216 |
230 |
203 |
203 |
216 |
216 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
196 |
184 |
196 |
173 |
173 |
184 |
184 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
153 |
144 |
153 |
135 |
135 |
144 |
144 |
±16% |
|
|
羅坊鄉(xiāng) |
Ⅰ級(jí) |
213 |
200 |
213 |
188 |
188 |
200 |
200 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
187 |
176 |
187 |
165 |
165 |
176 |
176 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
145 |
136 |
145 |
128 |
128 |
136 |
136 |
±16% |
|
|
上坪鄉(xiāng) |
Ⅰ級(jí) |
204 |
192 |
204 |
180 |
180 |
192 |
192 |
±20% |
|
Ⅱ級(jí) |
179 |
168 |
179 |
158 |
158 |
168 |
168 |
±18% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
145 |
136 |
145 |
128 |
128 |
136 |
136 |
±16% |
|
表5 公用設(shè)施用地和綠地與開(kāi)敞空間用地
基準(zhǔn)地價(jià)表（地面地價(jià)）
單位：元／平方米
|
鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱 |
級(jí)別 |
公用設(shè)施用地 |
綠地與開(kāi)敞空間用地 |
修正幅度 |
|
小陶鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
220 |
220 |
±4% |
|
Ⅱ級(jí) |
200 |
200 |
±4% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
190 |
190 |
±4% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
168 |
168 |
±4% |
|
|
西洋鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
210 |
210 |
±4% |
|
Ⅱ級(jí) |
200 |
200 |
±4% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
180 |
180 |
±4% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
168 |
168 |
±4% |
|
|
曹遠(yuǎn)鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
210 |
210 |
±4% |
|
Ⅱ級(jí) |
200 |
200 |
±4% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
190 |
190 |
±4% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
168 |
168 |
±4% |
|
|
貢川鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
210 |
210 |
±4% |
|
Ⅱ級(jí) |
200 |
200 |
±4% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
180 |
180 |
±4% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
168 |
168 |
±4% |
|
|
大湖鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
210 |
210 |
±4% |
|
Ⅱ級(jí) |
200 |
200 |
±4% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
190 |
190 |
±4% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
169 |
169 |
±4% |
|
|
安砂鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
210 |
210 |
±4% |
|
Ⅱ級(jí) |
200 |
200 |
±4% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
180 |
180 |
±4% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
168 |
168 |
±4% |
|
|
洪田鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
210 |
210 |
±4% |
|
Ⅱ級(jí) |
200 |
200 |
±4% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
180 |
180 |
±4% |
|
|
Ⅳ級(jí) |
168 |
168 |
±4% |
|
|
槐南鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
190 |
190 |
±4% |
|
Ⅱ級(jí) |
180 |
180 |
±4% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
168 |
168 |
±4% |
|
|
青水畬族鄉(xiāng) |
Ⅰ級(jí) |
190 |
190 |
±4% |
|
Ⅱ級(jí) |
180 |
180 |
±4% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
168 |
168 |
±4% |
|
|
羅坊鄉(xiāng) |
Ⅰ級(jí) |
190 |
190 |
±4% |
|
Ⅱ級(jí) |
180 |
180 |
±4% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
168 |
168 |
±4% |
|
|
上坪鄉(xiāng) |
Ⅰ級(jí) |
190 |
190 |
±4% |
|
Ⅱ級(jí) |
180 |
180 |
±4% |
|
|
Ⅲ級(jí) |
168 |
168 |
±4% |
表6 營(yíng)利性停車場(chǎng)用地基準(zhǔn)地價(jià)表
（地面地價(jià)）
單位：元／平方米
|
鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱 |
級(jí)別 |
營(yíng)利性停車場(chǎng)用地 |
|
小陶鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
144 |
|
Ⅱ級(jí) |
117 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
102 |
|
|
Ⅳ級(jí) |
87 |
|
|
西洋鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
141 |
|
Ⅱ級(jí) |
111 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
96 |
|
|
Ⅳ級(jí) |
75 |
|
|
曹遠(yuǎn)鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
132 |
|
Ⅱ級(jí) |
105 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
93 |
|
|
Ⅳ級(jí) |
75 |
|
|
貢川鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
132 |
|
Ⅱ級(jí) |
105 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
93 |
|
|
Ⅳ級(jí) |
75 |
|
|
大湖鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
126 |
|
Ⅱ級(jí) |
102 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
84 |
|
|
Ⅳ級(jí) |
69 |
|
|
安砂鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
105 |
|
Ⅱ級(jí) |
84 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
75 |
|
|
Ⅳ級(jí) |
60 |
|
|
洪田鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
117 |
|
Ⅱ級(jí) |
93 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
75 |
|
|
Ⅳ級(jí) |
63 |
|
|
槐南鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
93 |
|
Ⅱ級(jí) |
78 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
60 |
|
|
青水畬族鄉(xiāng) |
Ⅰ級(jí) |
81 |
|
Ⅱ級(jí) |
69 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
54 |
|
|
羅坊鄉(xiāng) |
Ⅰ級(jí) |
75 |
|
Ⅱ級(jí) |
66 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
51 |
|
|
上坪鄉(xiāng) |
Ⅰ級(jí) |
72 |
|
Ⅱ級(jí) |
63 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
51 |
表7 鄉(xiāng)鎮(zhèn)部分分割轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)
（地面地價(jià)）
單位：元／平方米
|
鄉(xiāng)鎮(zhèn) |
級(jí)別 |
部分分割轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地 |
|
小陶鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
264 |
|
Ⅱ級(jí) |
240 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
228 |
|
|
Ⅳ級(jí) |
202 |
|
|
西洋鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
252 |
|
Ⅱ級(jí) |
240 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
216 |
|
|
Ⅳ級(jí) |
202 |
|
|
曹遠(yuǎn)鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
252 |
|
Ⅱ級(jí) |
240 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
228 |
|
|
Ⅳ級(jí) |
202 |
|
|
貢川鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
252 |
|
Ⅱ級(jí) |
240 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
216 |
|
|
Ⅳ級(jí) |
202 |
|
|
大湖鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
252 |
|
Ⅱ級(jí) |
240 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
228 |
|
|
Ⅳ級(jí) |
203 |
|
|
安砂鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
252 |
|
Ⅱ級(jí) |
240 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
216 |
|
|
Ⅳ級(jí) |
202 |
|
|
洪田鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
252 |
|
Ⅱ級(jí) |
240 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
216 |
|
|
Ⅳ級(jí) |
202 |
|
|
槐南鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
228 |
|
Ⅱ級(jí) |
216 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
202 |
|
|
青水畬族鄉(xiāng) |
Ⅰ級(jí) |
228 |
|
Ⅱ級(jí) |
216 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
202 |
|
|
羅坊鄉(xiāng) |
Ⅰ級(jí) |
228 |
|
Ⅱ級(jí) |
216 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
202 |
|
|
上坪鄉(xiāng) |
Ⅰ級(jí) |
228 |
|
Ⅱ級(jí) |
216 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
202 |
備注：從產(chǎn)權(quán)限制角度區(qū)分整體持有和部分分割轉(zhuǎn)讓，在專家論證基礎(chǔ)上，我市部分分割轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)為所處級(jí)別工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)的1.2倍。
表8 租賃型商品房用地使用國(guó)有土地
基準(zhǔn)地價(jià)表
單位：元/平方米
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鄉(xiāng)鎮(zhèn) |
級(jí)別 |
地面地價(jià) |
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小陶鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
192 |
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Ⅱ級(jí) |
156 |
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Ⅲ級(jí) |
136 |
|
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Ⅳ級(jí) |
116 |
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西洋鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
188 |
|
Ⅱ級(jí) |
148 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
128 |
|
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Ⅳ級(jí) |
100 |
|
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曹遠(yuǎn)鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
176 |
|
Ⅱ級(jí) |
140 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
124 |
|
|
Ⅳ級(jí) |
100 |
|
|
貢川鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
176 |
|
Ⅱ級(jí) |
140 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
124 |
|
|
Ⅳ級(jí) |
100 |
|
|
大湖鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
168 |
|
Ⅱ級(jí) |
136 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
112 |
|
|
Ⅳ級(jí) |
92 |
|
|
安砂鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
140 |
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Ⅱ級(jí) |
112 |
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Ⅲ級(jí) |
100 |
|
|
Ⅳ級(jí) |
80 |
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|
洪田鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
156 |
|
Ⅱ級(jí) |
124 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
100 |
|
|
Ⅳ級(jí) |
84 |
|
|
槐南鎮(zhèn) |
Ⅰ級(jí) |
124 |
|
Ⅱ級(jí) |
104 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
80 |
|
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青水畬族鄉(xiāng) |
Ⅰ級(jí) |
108 |
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Ⅱ級(jí) |
92 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
72 |
|
|
羅坊鄉(xiāng) |
Ⅰ級(jí) |
100 |
|
Ⅱ級(jí) |
88 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
68 |
|
|
上坪鄉(xiāng) |
Ⅰ級(jí) |
96 |
|
Ⅱ級(jí) |
84 |
|
|
Ⅲ級(jí) |
68 |
備注：租賃型商品房用地使用國(guó)有土地類型基準(zhǔn)地價(jià)的制定，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)。
閩公網(wǎng)安備號(hào):
