永安市自然資源局：

　　你局呈報的《關(guān)于拍賣出讓燕南加油站地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的請示》（永自然資〔2023〕94號）收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)事項批復(fù)如下：

　　一、拍賣出讓方案

　　同意你局提交的燕南加油站地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓方案。

　　二、本次拍賣出讓地塊基本情況

　　本次拍賣標(biāo)的位于燕南街道茅坪村，規(guī)劃總用地面積2887平方米，系經(jīng)《福建省人民政府關(guān)于永安市2017年度第一批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)》（閩政地〔2017〕351號）文件批準(zhǔn)農(nóng)轉(zhuǎn)用及征收茅坪村集體土地398平方米（其中園地347平方米、城鎮(zhèn)村及工礦用地2平方米、交通運(yùn)輸用地49平方米），使用國有交通運(yùn)輸用地1687平方米；經(jīng)《福建省人民政府關(guān)于永安市2017年度第二批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)》（閩政地〔2017〕878號）文件批準(zhǔn)農(nóng)轉(zhuǎn)用及征收茅坪村集體土地807平方米（其中林地658平方米、交通運(yùn)輸用地149平方米）。主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)：容積率≤0.3，建筑密度≤30%，綠地率≥10%。土地主要用途為商服用地-批發(fā)零售用地（加油站用地）。土地出讓年限商服用地自土地交付之日起四十年。

　　三、競買人范圍

　　凡中華人民共和國境內(nèi)的法人（在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），符合本次競買人競買資格的均可申請參加競買，申請人只能單獨(dú)申請。

　　競買人競買資格：根據(jù)永安市工信局《關(guān)于燕南街道南翔西路南側(cè)350481-16-B-06號地塊出讓的告知函的回復(fù)》，本次拍賣標(biāo)的競買人應(yīng)具備中國境內(nèi)企業(yè)法人資格，具有長期、穩(wěn)定的成品油供應(yīng)渠道，與具有成品油批發(fā)經(jīng)營資格的企業(yè)簽訂1年以上的供油協(xié)議。

　　四、地塊開發(fā)建設(shè)要求

　　1. 競得人須按你局出具的地塊規(guī)劃條件（永自然資規(guī)〔2023〕條字5-1號）進(jìn)行建設(shè)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得更改和調(diào)整，否則視為違約，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　2. 競得人須按照我市市政設(shè)施、環(huán)保、電力、通訊等相關(guān)規(guī)定自行負(fù)責(zé)地塊土地平整及完善給排水、供電、道路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　五、土地拍賣出讓起始價、增價幅度、競買保證金

　　拍賣起始價參考中介機(jī)構(gòu)評估的地價以人民幣大寫叁仟萬元整（￥30000000.00元）為起始價推向社會公開拍賣出讓（不設(shè)底價），增價幅度分別為等于或大于人民幣大寫伍拾萬元（￥500000.00元）的整數(shù)倍（地價不含城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)、土地交易契稅、土地勘界定樁費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)）。競買保證金為人民幣大寫陸佰萬元（￥6000000.00元）。

　　土地出讓價款交款方式：第一期在土地拍賣成交之日起30日內(nèi)交清土地出讓價款的50%（含原已繳交的競買保證金）；第二期在2023年12月25日前交清土地出讓價款余款。

　　土地出讓契稅按《福建省貫徹〈中華人民共和國契稅暫行條例〉實施辦法》有關(guān)規(guī)定繳納。

　　六、土地交付

　　土地交付狀況為土地交付時的現(xiàn)狀，即宗地紅線外三通，紅線內(nèi)場地不平整。地塊交地責(zé)任人為燕南街道辦事處，若競得人按期繳交土地出讓金，交地責(zé)任人于土地拍賣成交之日起一年內(nèi)交付土地；若競得人未按時足額繳交，交地時間另行確定。

　　七、手續(xù)辦理

　　本次拍賣出讓具體事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《福建省國有土地使用權(quán)出讓工作規(guī)范（試行）》等有關(guān)規(guī)定以及該地塊相關(guān)建設(shè)要求編制拍賣出讓文件并遵照執(zhí)行。

　　八、工作要求

　　本次拍賣出讓工作由你局主持并組織實施，具體工作由永安市土地收購儲備中心承擔(dān)，公開拍賣交易按照國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓相關(guān)規(guī)定實施，由公證機(jī)關(guān)指派公證人員進(jìn)行公證。

　　接文后，請你局即在三明日報、中國土地市場網(wǎng)、福建省國有土地使用權(quán)掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)、永安政務(wù)網(wǎng)等媒體上發(fā)布公告，并抓緊開展拍賣出讓各項工作。

　　永安市人民政府

　　2023年10月9日

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