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        1. 索 引 號(hào) SM03100-3000-2023-00112 文號(hào)永政地〔2023〕65號(hào)
          發(fā)布機(jī)構(gòu) 永安市人民政府 生成日期 2023-11-13
          標(biāo)題 永安市人民政府關(guān)于掛牌出讓南溪路東側(cè)漁潭D地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù)
          有效性 有效 有效 失效 廢止
          索 引 號(hào) SM03100-3000-2023-00112
          文號(hào) 永政地〔2023〕65號(hào)
          發(fā)布機(jī)構(gòu) 永安市人民政府
          生成日期 2023-11-13
          標(biāo)題 永安市人民政府關(guān)于掛牌出讓南溪路東側(cè)漁潭D地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù)
          有效性 有效 有效 失效 廢止

          永安市人民政府關(guān)于掛牌出讓南溪路東側(cè)漁潭D地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù)

          發(fā)布時(shí)間:2023-11-22 10:00
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          政策解讀:

          永安市自然資源局:

            你局《關(guān)于掛牌出讓南溪路東側(cè)漁潭D地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的請(qǐng)示》(永自然資〔2023〕112號(hào))收悉,經(jīng)研究,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下:

            一、掛牌出讓方案

            同意你局提交的南溪路東側(cè)漁潭D地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案。

            二、本次掛牌出讓地塊基本情況

            該地塊位于燕南街道南溪路東側(cè),規(guī)劃總用地面積2296平方米,系經(jīng)《福建省人民政府關(guān)于永安市2007年度第二十批次城市建設(shè)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)》(閩政地〔2008〕79號(hào))批準(zhǔn)農(nóng)轉(zhuǎn)用及征收燕南街道埔?guī)X村集體土地2296平方米(其中耕地2035平方米,其他農(nóng)用地261平方米)。本次掛牌出讓2296平方米國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo):容積率≤0.1,建筑密度≤10%,綠地率≥20%,停車泊位≥70個(gè)。土地用途為商服用地—其他商服用地(停車場(chǎng))。土地出讓年限自土地交付之日起四十年。

            三、競(jìng)買人范圍

            凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他經(jīng)濟(jì)組織(在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個(gè)人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外),均可申請(qǐng)參加競(jìng)買,申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)。

            四、地塊建設(shè)要求

            1. 該地塊建設(shè)競(jìng)得人須按我局出具的地塊規(guī)劃條件(永自然資規(guī)〔2023〕條字4-1號(hào))進(jìn)行建設(shè),未經(jīng)批準(zhǔn),不得擅自更改和調(diào)整,否則視為違約,將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

            2. 競(jìng)得人須按照我市市政設(shè)施、環(huán)保、通訊等相關(guān)規(guī)定自行負(fù)責(zé)地塊土地平整及完善給排水、供電、道路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

            五、土地掛牌出讓起始價(jià)、增價(jià)幅度、競(jìng)買保證金

            土地出讓價(jià)格的確認(rèn)及繳交方式。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人(不設(shè)底價(jià)),參考中介評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果以及地塊前期征遷成本,以人民幣大寫肆佰柒拾萬元整(¥4700000.00元)為掛牌起始價(jià)推向社會(huì)公開掛牌出讓。增價(jià)幅度等于或大于人民幣大寫伍萬元(¥50000.00元),競(jìng)買保證金為人民幣大寫玖拾肆萬元整(¥940000.00元)。

            地價(jià)不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、耕地占用稅、契稅、土地勘界定樁費(fèi)和其他相關(guān)稅費(fèi)。

            土地出讓價(jià)款交款方式:于2023年12月25日前一次性繳清。

            土地出讓契稅按《福建省貫徹〈中華人民共和國(guó)契稅暫行條例〉實(shí)施辦法》有關(guān)規(guī)定繳納。

            六、土地交付

            土地交付狀況為土地交付時(shí)的現(xiàn)狀,即宗地紅線外三通,紅線內(nèi)場(chǎng)地未平整,競(jìng)得人須自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地平整。地塊交地責(zé)任人為永安市永翔發(fā)展集團(tuán)有限公司,若競(jìng)得人按期繳交土地出讓金,于掛牌成交后一年內(nèi)由交地責(zé)任人交付土地,若競(jìng)得人未按時(shí)足額繳交,交地時(shí)間另行確定。

            七、手續(xù)辦理

            1. 掛牌出讓成交后,競(jìng)得人即當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》,并在成交之日起10日內(nèi)與你局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

            2. 土地競(jìng)得人應(yīng)在土地交付之日起一年內(nèi)開工,開工之日起三年內(nèi)竣工。

            八、工作要求

            掛牌出讓工作由你局主持并組織實(shí)施。公開掛牌出讓程序按《招標(biāo)掛牌掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國(guó)土資源部令第39號(hào))和《福建省國(guó)有土地使用權(quán)出讓工作規(guī)范(試行)》等規(guī)章、規(guī)范性文件的規(guī)定,在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)”掛牌出讓。

            接文后,請(qǐng)你局即在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、福建省國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)、永安政務(wù)網(wǎng)等媒體上發(fā)布公告,實(shí)行“三公”網(wǎng)上掛牌交易,并抓緊開展掛牌出讓各項(xiàng)工作。

            永安市人民政府

            2023年11月13日

            (此件主動(dòng)公開)

          永安市自然資源局:

            你局《關(guān)于掛牌出讓南溪路東側(cè)漁潭D地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的請(qǐng)示》(永自然資〔2023〕112號(hào))收悉,經(jīng)研究,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下:

            一、掛牌出讓方案

            同意你局提交的南溪路東側(cè)漁潭D地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案。

            二、本次掛牌出讓地塊基本情況

            該地塊位于燕南街道南溪路東側(cè),規(guī)劃總用地面積2296平方米,系經(jīng)《福建省人民政府關(guān)于永安市2007年度第二十批次城市建設(shè)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)》(閩政地〔2008〕79號(hào))批準(zhǔn)農(nóng)轉(zhuǎn)用及征收燕南街道埔?guī)X村集體土地2296平方米(其中耕地2035平方米,其他農(nóng)用地261平方米)。本次掛牌出讓2296平方米國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo):容積率≤0.1,建筑密度≤10%,綠地率≥20%,停車泊位≥70個(gè)。土地用途為商服用地—其他商服用地(停車場(chǎng))。土地出讓年限自土地交付之日起四十年。

            三、競(jìng)買人范圍

            凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他經(jīng)濟(jì)組織(在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個(gè)人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外),均可申請(qǐng)參加競(jìng)買,申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)。

            四、地塊建設(shè)要求

            1. 該地塊建設(shè)競(jìng)得人須按我局出具的地塊規(guī)劃條件(永自然資規(guī)〔2023〕條字4-1號(hào))進(jìn)行建設(shè),未經(jīng)批準(zhǔn),不得擅自更改和調(diào)整,否則視為違約,將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

            2. 競(jìng)得人須按照我市市政設(shè)施、環(huán)保、通訊等相關(guān)規(guī)定自行負(fù)責(zé)地塊土地平整及完善給排水、供電、道路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

            五、土地掛牌出讓起始價(jià)、增價(jià)幅度、競(jìng)買保證金

            土地出讓價(jià)格的確認(rèn)及繳交方式。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人(不設(shè)底價(jià)),參考中介評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果以及地塊前期征遷成本,以人民幣大寫肆佰柒拾萬元整(¥4700000.00元)為掛牌起始價(jià)推向社會(huì)公開掛牌出讓。增價(jià)幅度等于或大于人民幣大寫伍萬元(¥50000.00元),競(jìng)買保證金為人民幣大寫玖拾肆萬元整(¥940000.00元)。

            地價(jià)不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、耕地占用稅、契稅、土地勘界定樁費(fèi)和其他相關(guān)稅費(fèi)。

            土地出讓價(jià)款交款方式:于2023年12月25日前一次性繳清。

            土地出讓契稅按《福建省貫徹〈中華人民共和國(guó)契稅暫行條例〉實(shí)施辦法》有關(guān)規(guī)定繳納。

            六、土地交付

            土地交付狀況為土地交付時(shí)的現(xiàn)狀,即宗地紅線外三通,紅線內(nèi)場(chǎng)地未平整,競(jìng)得人須自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地平整。地塊交地責(zé)任人為永安市永翔發(fā)展集團(tuán)有限公司,若競(jìng)得人按期繳交土地出讓金,于掛牌成交后一年內(nèi)由交地責(zé)任人交付土地,若競(jìng)得人未按時(shí)足額繳交,交地時(shí)間另行確定。

            七、手續(xù)辦理

            1. 掛牌出讓成交后,競(jìng)得人即當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》,并在成交之日起10日內(nèi)與你局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

            2. 土地競(jìng)得人應(yīng)在土地交付之日起一年內(nèi)開工,開工之日起三年內(nèi)竣工。

            八、工作要求

            掛牌出讓工作由你局主持并組織實(shí)施。公開掛牌出讓程序按《招標(biāo)掛牌掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國(guó)土資源部令第39號(hào))和《福建省國(guó)有土地使用權(quán)出讓工作規(guī)范(試行)》等規(guī)章、規(guī)范性文件的規(guī)定,在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)”掛牌出讓。

            接文后,請(qǐng)你局即在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、福建省國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)、永安政務(wù)網(wǎng)等媒體上發(fā)布公告,實(shí)行“三公”網(wǎng)上掛牌交易,并抓緊開展掛牌出讓各項(xiàng)工作。

            永安市人民政府

            2023年11月13日

            (此件主動(dòng)公開)

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