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        1. 索 引 號 SM03100-3000-2023-00113 文號永政地〔2023〕67號
          發(fā)布機(jī)構(gòu) 永安市人民政府 生成日期 2023-11-13
          標(biāo)題 永安市人民政府關(guān)于拍賣出讓林業(yè)新村350481-09-C-12-1號一期地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù)
          有效性 有效 有效 失效 廢止
          索 引 號 SM03100-3000-2023-00113
          文號 永政地〔2023〕67號
          發(fā)布機(jī)構(gòu) 永安市人民政府
          生成日期 2023-11-13
          標(biāo)題 永安市人民政府關(guān)于拍賣出讓林業(yè)新村350481-09-C-12-1號一期地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù)
          有效性 有效 有效 失效 廢止

          永安市人民政府關(guān)于拍賣出讓林業(yè)新村350481-09-C-12-1號一期地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù)

          發(fā)布時間:2023-11-22 10:08
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          政策解讀:

          永安市自然資源局:

            你局《關(guān)于拍賣出讓林業(yè)新村350481-09-C-12-1號一期地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的請示》(永自然資〔2023〕110號)收悉,經(jīng)研究,現(xiàn)將有關(guān)事項批復(fù)如下:

            一、拍賣出讓方案

            同意你局提交的拍賣出讓林業(yè)新村350481-09-C-12-1號一期地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案。

            二、本次拍賣出讓地塊基本情況

            林業(yè)新村一期地塊位于市老年公寓東側(cè),規(guī)劃總用地面積65776平方米,系經(jīng)《福建省人民政府關(guān)于永安市2006年度第四批次城市建設(shè)用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)》(閩政地〔2006〕336號)文件批準(zhǔn)農(nóng)轉(zhuǎn)用及征收新橋村村集體城鎮(zhèn)村用地69平方米;經(jīng)《永安市人民政府關(guān)于同意市土地收購儲備中心收儲林業(yè)新村一期地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù)》(永政地〔2023〕60號)文件批準(zhǔn)收儲的國有存量建設(shè)用地65707平方米。本次拍賣出讓65776平方米國有建設(shè)用地使用權(quán),主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo):容積率≤2.0且>1.0,綠地率≥30%,建筑密度≤23%,土地用途為住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地,商服用地—零售商業(yè)用地(主營零售商業(yè),兼營餐飲、旅館、娛樂、商務(wù)金融)。土地出讓年限住宅用地自土地交付之日起七十年,商服用地自土地交付之日起四十年。地塊內(nèi)的配建的公共配套用房為公共管理與公共服務(wù)用地,出讓年限自土地交付之日起五十年。

            三、競買人范圍

            凡中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他經(jīng)濟(jì)組織(在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外),均可申請參加競買,申請人可單獨申請,也可以聯(lián)合申請。

            四、地塊建設(shè)要求

            1. 該地塊建設(shè)競得人須按我局出具的地塊規(guī)劃條件(永自然資規(guī)〔2023〕條字10-1號)進(jìn)行建設(shè),未經(jīng)批準(zhǔn),不得擅自更改和調(diào)整,否則視為違約,將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

            2. 競得人須按照我市市政設(shè)施、環(huán)保、通訊等相關(guān)規(guī)定自行負(fù)責(zé)地塊土地平整及完善給排水、供電、道路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

            3. 地塊內(nèi)涉及裝配式建筑的建設(shè)要求按照永安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于《推進(jìn)全市裝配式建筑的函》(永建函〔2021〕14號)執(zhí)行。

            五、土地拍賣出讓起始價、增價幅度、競買保證金

            土地出讓價格的確認(rèn)及繳交方式。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價高者得原則確定競得人(不設(shè)底價),參考中介評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果以及地塊前期征遷成本,以人民幣大寫叁億柒仟萬元整(¥370000000元)為拍賣起始價推向社會公開拍賣出讓。增價幅度為等于人民幣大寫壹佰萬元(¥1000000.00元),競買保證金為人民幣大寫柒仟肆佰萬元整(¥74000000.00元)。地價不含城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費、土地交易契稅、土地勘界定樁費等相關(guān)稅費。

            土地出讓價款交款方式:第一期在土地拍賣成交之日起30日內(nèi)交清土地出讓價款的50%(含原已繳交的保證金);第二期:拍賣成交后一年內(nèi)交清土地出讓價款余款。

            土地出讓契稅按《福建省貫徹〈中華人民共和國契稅暫行條例〉實施辦法》有關(guān)規(guī)定繳納。

            六、土地交付

            土地交付狀況為土地交付時的現(xiàn)狀,即宗地紅線外三通,紅線內(nèi)場地未平整,競得人須自行負(fù)責(zé)場地平整。地塊交地責(zé)任人為永安市燕東街道辦事處,若競得人按期繳交土地出讓金,于拍賣成交后一年內(nèi)由交地責(zé)任人交付土地,若競得人未按時足額繳交,交地時間另行確定。

            七、手續(xù)辦理

            1. 拍賣出讓成交后,競得人即當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》,并在成交之日起10日內(nèi)與你局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

            2. 土地競得人應(yīng)在土地交付之日起一年內(nèi)開工,開工之日起三年內(nèi)竣工。

            八、工作要求

            拍賣出讓工作由你局主持并組織實施。公開拍賣出讓程序按《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第39號)和《福建省國有土地使用權(quán)出讓工作規(guī)范(試行)》等規(guī)章、規(guī)范性文件的規(guī)定執(zhí)行,實行拍賣出讓。

            接文后,請你局即在三明日報、中國土地市場網(wǎng)、福建省國有土地使用權(quán)掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)、永安政務(wù)網(wǎng)等媒體上發(fā)布公告,實行拍賣交易,并抓緊開展拍賣出讓各項工作。

            永安市人民政府

            2023年11月13日

            (此件主動公開)

          永安市自然資源局:

            你局《關(guān)于拍賣出讓林業(yè)新村350481-09-C-12-1號一期地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的請示》(永自然資〔2023〕110號)收悉,經(jīng)研究,現(xiàn)將有關(guān)事項批復(fù)如下:

            一、拍賣出讓方案

            同意你局提交的拍賣出讓林業(yè)新村350481-09-C-12-1號一期地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案。

            二、本次拍賣出讓地塊基本情況

            林業(yè)新村一期地塊位于市老年公寓東側(cè),規(guī)劃總用地面積65776平方米,系經(jīng)《福建省人民政府關(guān)于永安市2006年度第四批次城市建設(shè)用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)》(閩政地〔2006〕336號)文件批準(zhǔn)農(nóng)轉(zhuǎn)用及征收新橋村村集體城鎮(zhèn)村用地69平方米;經(jīng)《永安市人民政府關(guān)于同意市土地收購儲備中心收儲林業(yè)新村一期地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù)》(永政地〔2023〕60號)文件批準(zhǔn)收儲的國有存量建設(shè)用地65707平方米。本次拍賣出讓65776平方米國有建設(shè)用地使用權(quán),主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo):容積率≤2.0且>1.0,綠地率≥30%,建筑密度≤23%,土地用途為住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地,商服用地—零售商業(yè)用地(主營零售商業(yè),兼營餐飲、旅館、娛樂、商務(wù)金融)。土地出讓年限住宅用地自土地交付之日起七十年,商服用地自土地交付之日起四十年。地塊內(nèi)的配建的公共配套用房為公共管理與公共服務(wù)用地,出讓年限自土地交付之日起五十年。

            三、競買人范圍

            凡中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他經(jīng)濟(jì)組織(在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外),均可申請參加競買,申請人可單獨申請,也可以聯(lián)合申請。

            四、地塊建設(shè)要求

            1. 該地塊建設(shè)競得人須按我局出具的地塊規(guī)劃條件(永自然資規(guī)〔2023〕條字10-1號)進(jìn)行建設(shè),未經(jīng)批準(zhǔn),不得擅自更改和調(diào)整,否則視為違約,將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

            2. 競得人須按照我市市政設(shè)施、環(huán)保、通訊等相關(guān)規(guī)定自行負(fù)責(zé)地塊土地平整及完善給排水、供電、道路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

            3. 地塊內(nèi)涉及裝配式建筑的建設(shè)要求按照永安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于《推進(jìn)全市裝配式建筑的函》(永建函〔2021〕14號)執(zhí)行。

            五、土地拍賣出讓起始價、增價幅度、競買保證金

            土地出讓價格的確認(rèn)及繳交方式。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價高者得原則確定競得人(不設(shè)底價),參考中介評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果以及地塊前期征遷成本,以人民幣大寫叁億柒仟萬元整(¥370000000元)為拍賣起始價推向社會公開拍賣出讓。增價幅度為等于人民幣大寫壹佰萬元(¥1000000.00元),競買保證金為人民幣大寫柒仟肆佰萬元整(¥74000000.00元)。地價不含城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費、土地交易契稅、土地勘界定樁費等相關(guān)稅費。

            土地出讓價款交款方式:第一期在土地拍賣成交之日起30日內(nèi)交清土地出讓價款的50%(含原已繳交的保證金);第二期:拍賣成交后一年內(nèi)交清土地出讓價款余款。

            土地出讓契稅按《福建省貫徹〈中華人民共和國契稅暫行條例〉實施辦法》有關(guān)規(guī)定繳納。

            六、土地交付

            土地交付狀況為土地交付時的現(xiàn)狀,即宗地紅線外三通,紅線內(nèi)場地未平整,競得人須自行負(fù)責(zé)場地平整。地塊交地責(zé)任人為永安市燕東街道辦事處,若競得人按期繳交土地出讓金,于拍賣成交后一年內(nèi)由交地責(zé)任人交付土地,若競得人未按時足額繳交,交地時間另行確定。

            七、手續(xù)辦理

            1. 拍賣出讓成交后,競得人即當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》,并在成交之日起10日內(nèi)與你局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

            2. 土地競得人應(yīng)在土地交付之日起一年內(nèi)開工,開工之日起三年內(nèi)竣工。

            八、工作要求

            拍賣出讓工作由你局主持并組織實施。公開拍賣出讓程序按《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第39號)和《福建省國有土地使用權(quán)出讓工作規(guī)范(試行)》等規(guī)章、規(guī)范性文件的規(guī)定執(zhí)行,實行拍賣出讓。

            接文后,請你局即在三明日報、中國土地市場網(wǎng)、福建省國有土地使用權(quán)掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)、永安政務(wù)網(wǎng)等媒體上發(fā)布公告,實行拍賣交易,并抓緊開展拍賣出讓各項工作。

            永安市人民政府

            2023年11月13日

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