市自然資源局：

　　你局《關(guān)于拍賣(mài)出讓永安市北部工業(yè)新城勁美生物東南側(cè)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的請(qǐng)示》（永自然資〔2024〕142號(hào)）收悉，經(jīng)研究,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：

　　一、拍賣(mài)出讓方案

　　同意你局提交的拍賣(mài)出讓永安市北部工業(yè)新城勁美生物東南側(cè)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)方案。

　　二、本次拍賣(mài)出讓地塊基本情況

　　本次拍賣(mài)標(biāo)的位處永安市北部工業(yè)新城勁美生物東南側(cè)地塊。地塊規(guī)劃總用地面積78581平方米，系經(jīng)《福建省人民政府關(guān)于永安市2013年度第九批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)》（閩政地〔2014〕35號(hào)）文件批準(zhǔn)征收的原屬曹遠(yuǎn)鎮(zhèn)水尾村集體土地21384平方米（其中耕地3655平方米，林地16912平方米，其他農(nóng)用地526平方米，未利用地291平方米）、曹遠(yuǎn)鎮(zhèn)飛橋村集體林地4756平方米，《福建省人民政府關(guān)于永安市2012年度第五批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)》（閩政地〔2012〕95號(hào)）文件批準(zhǔn)征收的原屬曹遠(yuǎn)鎮(zhèn)水尾村集體土地52441平方米（其中耕地18943平方米，林地29880平方米，其他農(nóng)用地3148平方米，未利用地470平方米）。主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)：1.3≤容積率≤3.0，建筑系數(shù)≥40%。土地主要用途為工業(yè)用地，產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為通用廠房。土地出讓年限自土地交付之日起五十年。

　　三、競(jìng)買(mǎi)人范圍

　　凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他經(jīng)濟(jì)組織（在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個(gè)人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)。

　　四、地塊建設(shè)要求

　　1. 該地塊建設(shè)競(jìng)得人須按永安市自然資源局地塊規(guī)劃條件（永自然資規(guī)工汽〔2024〕條字第09號(hào)）進(jìn)行建設(shè)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自更改和調(diào)整，否則視為違約，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　2. 競(jìng)得人須按照我市市政設(shè)施、環(huán)保、通訊等相關(guān)規(guī)定自行負(fù)責(zé)地塊土地平整及完善給排水、供電、道路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　五、土地拍賣(mài)出讓起始價(jià)、增價(jià)幅度、競(jìng)買(mǎi)保證金

　　本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人（不設(shè)底價(jià)），參考中介評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果，以人民幣大寫(xiě)玖佰肆拾伍萬(wàn)元整（￥15830000元）為拍賣(mài)起始價(jià)推向社會(huì)公開(kāi)拍賣(mài)出讓。增價(jià)幅度為等于人民幣大寫(xiě)壹萬(wàn)元（￥10000.00元），競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣大寫(xiě)壹佰捌拾玖萬(wàn)元整（￥3170000.00元）。

　　土地出讓價(jià)款繳款方式：該項(xiàng)目土地出讓金價(jià)款分兩期繳交，第一期在土地拍賣(mài)成交之日起30日內(nèi)交付50%土地出讓價(jià)款（含原已繳交的保證金）；第二期于土地拍賣(mài)成交之日起一年內(nèi)繳清土地出讓價(jià)款余款。

　　土地出讓契稅按《福建省貫徹〈中華人民共和國(guó)契稅暫行條例〉實(shí)施辦法》有關(guān)規(guī)定繳納。

　　六、土地交付

　　地塊交地責(zé)任人為三明埔?guī)X汽車(chē)工業(yè)園管理委員會(huì)，若競(jìng)得人按期繳交土地出讓金，交地責(zé)任人于成交之日起一年內(nèi)交付土地,若競(jìng)得人未按時(shí)足額繳交，交地時(shí)間另行確定。

　　七、手續(xù)辦理

　　1. 競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起10日內(nèi)與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，與三明埔?guī)X汽車(chē)工業(yè)園管理委員會(huì)簽訂《項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議》。

　　2. 拍賣(mài)成交價(jià)款即該地塊的總地價(jià)，作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中的土地出讓價(jià)款。成交價(jià)款不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅和其他相關(guān)稅費(fèi)。

　　3. 競(jìng)得人應(yīng)在土地實(shí)際交付之日起一年內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣工。

　　4. 競(jìng)得人應(yīng)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期前完成項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等審批手續(xù)。

　　5. 競(jìng)得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，不得辦理抵押登記。

　　6. 本次拍賣(mài)出讓具體事宜依照《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》相關(guān)規(guī)定及按地塊相關(guān)建設(shè)要求編制的該地塊拍賣(mài)出讓文件執(zhí)行。

　　八、工作要求

　　地塊的拍賣(mài)交易方案經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、福建省國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)、永安政務(wù)網(wǎng)等媒體上發(fā)布公告，實(shí)行拍賣(mài)交易。

　　永安市人民政府

　　2024年11月27日

　　（此件主動(dòng)公開(kāi)）